《高层民用修建消防宁静办理划定》曾经2020年12月28日应急办理部第39次部务集会审议经由过程，现予宣布，自2021年8月1日起实施。

　　第一条 为了增强高层民用修建消防宁静办理，防备火警以及削减火警风险，按照《中华群众共以及国消防法》等法令、行政法例以及国务院有关划定，订定本划定。

　　第二条 本划定合用于曾经建成且依法投入利用的高层民用修建（包罗高层室第修建以及高层大众修建）的消防宁静办理。

　　第四条 高层民用修建的业主、利用人是高层民用修建消防宁静义务主体，对高层民用修建的消防宁静卖力。高层民用修建的业主、利用人是单元的，其法定代表人大概次要卖力人是本单元的消防宁静义务人。

　　高层民用修建的业主、利用人能够拜托物业效劳企业大概消防手艺效劳机构等业余效劳單元（下列統稱消防效勞單元）供給消防甯靜效勞，並該當在效勞條約中商定消防甯靜效勞的詳細內容。

　　第五條 統一高層民用修建有兩個及以上業主、利用人的，各業主、利用人對其專有部門的消防甯靜賣力，對共有部門的消防甯靜配合賣力。

　　統一高層民用修建有兩個及以上業主、利用人的，該當配合拜托物業效勞企業，大概明白一個業主、利用人作爲同一辦理人，對共有部門的消防甯靜實施同一辦理，以及諧、指點業主、利用人配合做好整棟修建的消防甯靜事情，並經由過程書面情勢商定各方消防甯靜義務。

　　第六條 高層民用修建以承包、租賃大概拜托運營、辦理等情勢交由承包人、承租人、運營辦理人利用的，當事人在訂立承包、租賃、拜托辦理等條約時，該當明白各方消防甯靜義務。拜托方、出租方按照法令劃定，能夠對承包方、承租方、受托方的消防甯靜事情同一以及諧、辦理。

　　實施承包、租賃大概拜托運營、辦理時，業主該當供給契合消防甯靜請求的修建物，催促利用人增強消防甯靜辦理。

　　拜托物業效勞企業，大概明白同一辦理人施行消防甯靜辦理的，物業效勞企業大概同一辦理人該當根據商定實行前款劃定的消防甯靜職責，業主單元、利用單元該當催促並共同物業效勞企業大概同一辦理人做好消防甯靜事情。

　　第八條 高層大衆修建的業主、利用人、物業效勞企業大概同一辦理人該當明白專人擔當消防甯靜辦理人，賣力整棟修建的消防甯靜辦理事情，並在修建明顯地位公示其姓名、聯絡方法以及消防甯靜辦理職責。

　　高層大衆修建的消防甯靜辦理人該當具有與其職責相順應的消防甯靜常識以及辦理才能。對修建高度超越100米的高層大衆修建，鼓舞有關單元聘任響應級此外注冊消防工程師大概相幹工程類中級及以上業余手藝職務的職員擔當消防甯靜辦理人。

　　（五）保證分散通道、甯靜出口、消防車通道流通，對占用、梗塞、封鎖分散通道、甯靜出口、消防車通道等違規舉動予以避免；避免無效的，實時陳述消防救濟機構等有關行政辦理部分依法處置；

　　第十一條 消防救濟機構以及其余賣力消防監視查抄的機構依法對高層民用修建停止消防監視查抄，催促業主、利用人、受拜托的消防效勞單元等落實消防甯靜義務；對監視查抄中發明的火警隱患，告訴有關單元大概小我私家立刻采納步伐消弭隱患。

　　消防救濟機構該當增強高層民用修建消防甯靜法令、法例的宣揚，催促、指點有關單元做好高層民用修建消防甯靜宣揚教誨事情。

　　第十二條 村民委員會、住民委員會該當依法構造訂定防火甯靜條約，對高層民用修建停止防火甯靜查抄，輔佐群衆當局以及有關部分增強消防宣揚教誨；對老年人、未成年人、殘疾人等展開有針對性的消防宣揚教誨，增強消防甯靜幫扶。

　　第十三條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等業余經營單元依法對高層民用修建內由其辦理的設備裝備消防甯靜賣力，並按期停止查抄以及保護。

　　第十四條 高層民用修建施工時期，建立單元該當與施工單元明白施工現場的消防甯靜義務。施工時期該當嚴厲落完成場防備步伐，設置消防東西，指定專人監護，采納防火分開步伐，不患上影響其余地區的職員甯靜分散以及修建消防設備的一般利用。

　　高層民用修建的業主、利用人不患上私自變動修建使勤奮能、改動防火防煙分區，不患上違背消防手藝尺度利用易燃、可燃裝修粉飾質料。

　　第十五條 高層民用修建的業主、利用人大概物業效勞企業、同一辦理人該當對動用明火功課實施嚴厲的消防甯靜辦理，不患上在擁有火警、爆炸傷害的場合利用明火；因施工等特別狀況需求停止電焊、氣焊等明火功課的，該當根據劃定打點動火審批手續，落完成場監護人，裝備消防東西，並在修建主進口以及功課現場明顯地位通告。功課職員該當依法持證上崗，嚴厲服從消防甯靜劃定，肅清四周及下方的易燃、可燃物，采納防火斷絕步伐。功課終了後，該當停止片面查抄，消弭遺留火種。

　　第十六條 高層民用修建內電器裝備的裝置利用及其線路敷設、保護調養以及檢測該當契合消防手藝尺度及辦理劃定。

　　高層民用修建業主、利用人大概消防效勞單元，該當擺設業余機構大概電工按期對辦理地區內由其辦理的電器裝備及線路停止查抄；對不契合甯靜請求的，該當實時培修、改換。

　　第十七條 高層民用修建內燃氣器具的裝置利用及其管路敷設、保護調養以及檢測該當契合消防手藝尺度及辦理劃定。制止違背燃氣甯靜利用劃定，私自裝置、改裝、撤除了燃氣裝備以及器具。

　　第十九條 設有修建外牆外保溫體系的高層民用修建，其辦理單元該當在主進口及周邊相幹明顯地位，配置提醒性以及警示性標識，標示外牆外保溫質料的熄滅機能、防火請求。對高層民用修建外牆外保溫體系破壞、開裂以及零落的，該當實時修複。高層民用修建在停止外牆外保溫體系施工時，建立單元該當采納須要的防火斷絕以及限定住人以及利用的步伐，確保修建內職員甯靜。

　　制止利用易燃、可燃質料作爲高層民用修建外牆外保溫質料。制止在其修建內及周邊禁放地區燃放煙花爆仗；制止在其外牆四周堆放可燃物。關于利用難燃外牆外保溫質料大概接納與下層牆體、粉飾層之間有空腔的修建外牆外保溫體系的高層民用修建，制止在其外牆動火用電。

　　第二十條 高層民用修建的電纜井、管道井等豎向管井以及電纜橋架該當在每一層樓板處停止防火封堵，管井查抄門該當接納防火門。

　　第二十一條 高層民用修建的戶外告白牌、外粉飾不患上接納易燃、可燃質料，不患上阻礙防煙排煙、逃生以及滅火救濟，不患上改動大概毀壞修建立面防火構造。

　　第二十三條 高層大衆修建內餐飲場合的運營單元該當實時對廚房竈具以及排油煙罩設備停止洗濯，排油煙管道每一季度最少停止一次查抄、洗濯。

　　第二十四條 除了爲滿意高層民用修建的使勤奮能所配置的自用物品暫存庫房、檔案室以及材料室等從屬庫房外，制止在高層民用修建內配置其余庫房。

　　第二十五條 高層民用修建內的汽鍋房、變配電室、空調機房、自備發機電房、儲油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風機房等裝備用房該當根據消防手藝尺度配置，肯定爲消防甯靜重點部位，配置較著的防火標記，實施嚴厲辦理，其實不患上占用以及堆放雜物。

　　第二十六條 高層民用修建消防掌握室該當由其辦理單元實施24小時價班軌制，每一班不該少于2名值班職員。

　　消防掌握室值班操縱職員該當依法獲患上響應品級的消防行業特有工種職業資曆證書，純熟把握火災處理法式以及請求，根據有關劃定查抄主動消防設備、聯動掌握裝備運轉狀況，確保其處于一般事情形態。

　　消防掌握室內該當保留高層民用修建總立體規劃圖、立體安插圖以及消防設備體系圖及掌握邏輯幹系闡明、修建消防設備培修調養記載以及檢測陳述等材料。

　　第二十七條 高層大衆修建內有關單元、高層室第修建地點社區住民委員會大概物業效勞企業根據劃定成立的專職、意願（微型消防站）等消防構造，該當裝備須要的職員、場合以及東西、配備，按期停止消防妙技培訓以及練習訓練，展開防火放哨、消防宣揚，實時處理、撲救初動怒警。

　　第二十八條 高層民用修建的分散通道、甯靜出口該當連結流通，制止堆放物品、鎖閉出口、配置停滯物。平常需求掌握職員收支大概設有門禁體系的分散門，該當包管發作火警時易于開啓，並在現場明顯地位配置奪目的提醒以及利用標識。

　　高層民用修建的常閉式防火門該當連結常閉，閉門器、次第器等部件該當殘缺有用；常開式防火門該當包管發作火警時主動封閉並反應旌旗燈號。

　　制止占用高層民用修建出亡層（間）以及出亡走道大概堆放雜物，制止鎖閉出亡層（間）以及出亡走道出進口。

　　第三十條 高層大衆修建的業主、利用人該當根據國度尺度、196體育公司：行業尺度裝備滅火東西以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生分散設備東西。

　　高層室第修建該當在大衆地區的明顯地位擺放滅火東西，有前提的設置自救呼吸器、逃生繩、救濟哨、分散用手電筒等逃生分散設備東西。

　　第三十一條 高層民用修建的消防車通道、消防車登高操縱園地、滅火救濟窗、滅火救濟破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等該當配置較著的提醒性、警示性標識。消防車通道、消防車登高操縱園地、防火卷簾下方還該當在空中標識出制止占用的地區範疇。消火栓箱、滅火器箱上該當張貼利用辦法的標識。

　　高層民用修建的消防設備配電櫃電源開關、消防裝備用房內管道閥門等該當標識開、關形態；對需求連結常開大概常閉形態的閥門，該當采納鉛封等限位步伐。

　　第三十二條 不具有自立保護調養檢測才能的高層民用修建業主、利用人大概物業效勞企業該當延聘具有從業前提的消防手藝效勞機構大概消防設備施工裝置企業對修建消防設備停止保護調養以及檢測；存在毛病、缺損的，該當立刻構造培修、改換，確保殘缺有用。

　　因培修等需求停用修建消防設備的，高層民用修建的辦理單元該當嚴厲實行外部審批手續，訂定應急計劃，落實防備步伐，並在修建進口處等明顯地位通告。

　　第三十三條 高層大衆修建消防設備的培修、更新、革新的用度，由業主、利用人根據有關法令劃定負擔，共有部門根據專有部門修建面積所占比例負擔。

　　高層室第修建的消防設備一樣平常運轉、保護以及培修、更新、革新用度，由業主按照法令劃定負擔；拜托消防效勞單元的，消防設備的一樣平常運轉、保護以及檢測用度該當歸入物業效勞大概消防手藝效勞專項用度。共用消防設備的培修、更新、革新用度，能夠依法從室第專項培修資金列支。

　　第三十四條 高層民用修建該當停止逐日防火放哨，並填寫放哨記載。此中，高層大衆修建內公家會萃園地點停業時期該當最少每一2小時停止一次防火放哨，病院、養老院、投止制黉舍、幼兒園該當停止白日以及夜間防火放哨，高層室第修建以及高層大衆修建內的其余場合能夠分離實踐肯定防火放哨的頻率。

　　第三十五條 高層室第修建該當每一個月最少展開一次防火查抄，高層大衆修建該當每一半個月最少展開一次防火查抄，並填寫查抄記載。

　　第三十六條 對防火放哨、查抄發明的火警隱患，高層民用修建的業主、利用人、受拜托的消防效勞單元，該當立刻采納步伐予以整改。

　　對不克不及就地矯正的火警隱患，該當明白整改義務、限期，落實整改步伐，整改時期該當采納暫時防備步伐，確保消防甯靜；須要時，該當臨時截至利用傷害部位。

　　第三十七條 制止在高層民用修建大衆門廳、分散走道、樓梯間、甯靜出口停放電動自行車大概爲電動自行車充電。

　　鼓舞在高層室第小區內配置電動自行車集合寄存以及充電的場合。電動自行車寄存、充電場合該當自力配置，並與高層民用修建連結甯靜間隔；確需配置在高層民用修建內的，該當與該修建的其余部門停止防火分開。

　　第三十八條 鼓舞高層民用修建推行使用物聯網以及智能化手藝手腕對電氣、燃氣消防甯靜以及消防設備運轉等停止監控以及預警。

　　未配置主動消防設備的高層室第修建，鼓舞量體裁衣裝置火警報警以及噴水滅火體系、火警應急播送以及可燃氣體探測、無線手動火警報警、無線聲光火警警報等消防設備。

　　第三十九條 高層民用修建的業主、利用人大概消防效勞單元、同一辦理人該當每一一年最少構造展開一次整棟修建的消防甯靜評價。消防甯靜評價陳述該當包羅存在的消防甯靜成績、火警隱患以及改良步伐等內容。

　　高層大衆修建內的單元該當對本單元員工停止上崗前消防甯靜培訓，並抵消防甯靜辦理職員、消防掌握室值班職員以及操縱職員、電工、保安員等重點崗亭職員構造特地培訓。

　　高層室第修建的物業效勞企業該當每一一年最少對寓居職員停止一次消防甯靜教誨培訓，停止一次分散練習訓練。

　　第四十二條 高層民用修建該當在每一層的明顯地位張貼甯靜分散示企圖，大衆地區電子顯現屏該當播放消防甯靜提醒以及消防甯靜常識。

　　高層大衆修建除了服從本條第一款劃定外，還該當在首層明顯地位提醒公家留意火警傷害，以及甯靜出口、分散通道以及滅火東西的地位。

　　高層室第小區除了服從本條第一款劃定外，還該當在明顯地位配置消防甯靜宣揚欄，在高層室第修建單位進口處提醒甯靜用火、用電、用氣，以及電動自行車寄存、充電等消防甯靜知識。

　　範圍較大大概功用業態龐大，且有兩個及以上業主、利用人大概多個本能機能部分的高層大衆修建，有關單元該當體例滅火以及應急分散總預案，各單元大概本能機能部分該當按照場合、功用分區、崗亭實踐體例專項滅火以及應急分散預案大概現場處理計劃（下列統稱分預案）。

　　滅火以及應急分散預案該當明白應急構造機構，肯定負擔通訊聯系、滅火、分散以及救護使命的職員及其職責，明白報警、聯系、滅火、分散等處理法式以及步伐。

　　第四十四條 高層民用修建的業主、利用人、受拜托的消防效勞單元該當分離實踐，根據滅火以及應急分散總預案以及分預案別離構造施行消防練習訓練。

　　高層民用修建該當每一一年最少停止一次全要素綜合練習訓練，修建高度超越100米的高層大衆修建該當每一半年最少停止一次全要素綜合練習訓練。體例分預案的，有關單元以及本能機能部分該當每一季度最少停止一次綜合練習訓練大概專項滅火、分散練習訓練。

　　練習訓練前，有關單元該當見告練習訓練範疇內的職員並停止通告；練習訓練時，該當配置較著標識；練習訓練完畢後，該當停止總結評價，並實時對預案停止訂正以及完美。

　　第四十五条 高层大众修建内的职员麋集场合该当根据楼层、地区肯定分散指导员,卖力在火警发作时构造、指导在场职员宁静分散。

　　火警发作后，高层民用修建的业主、利用人、消防效劳单元该当疾速启动灭火以及应急分散预案，构造职员分散，扑救初动怒警。

　　第四十七条 违背本划定，有以下举动之一的，由消防救济机构责令矫正，对运营性单元以及小我私家处2000元以上10000元下列罚款，对非运营性单元以及小我私家处500元以上1000元下列罚款：

　　（一）在高层民用修建内停止电焊、气焊等明火功课，未履动作火审批手续、停止通告，大概未落实消防现场监护步伐的；

　　（二）高层民用修建配置的户外告白牌、外粉饰阻碍防烟排烟、逃生以及灭火救济，大概改动、毁坏修建立面防火构造的；

　　（三）未配置外墙外保温质料提醒性以及警示性标识，大概未实时修复破坏、开裂以及零落的外墙外保温体系的；

　　（七）在高层民用修建的大众门厅、分散走道、楼梯间、宁静出口停放电动自行车大概为电动自行车充电，拒不矫正的。

　　第四十八条 违背本划定的其余消防宁静守法举动，按照《中华群众共以及国消防法》第六十条、第六十一条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条以及有关法令法例予以惩罚；组成立功的，依法追查刑事义务。

　　第四十九条 消防救济机构及其事情职员在高层民用修建消防监视查抄中，滥用权柄、玩忽职守、徇情枉法的，对间接卖力的主管职员以及其余间接义务职员依法赐与处罚；组成立功的，依法追查刑事义务。

　　（二）高层大众修建，是指修建高度大于24米的非单层大众修建，包罗宿舍修建、公寓修建、办公修建、科研修建、文明修建、贸易修建、体育修建、医疗修建、交通修建、游览修建、通讯修建等。